☆☆ベイタウンH7街区☆☆
つくしさんの書き込み 美浜区に住んでま〜す 2012年8月21日(火) 21時53分(H33I601) ベイタウンH7街区の話題は、幕張生活辞典に投稿すると荒れることが多いので、こっちに投稿します。
（新聞に掲載された情報なら、時事話題という事でイイですよね？）
H7街区共住は前田/SH-2街区(2)(3)清水で9月着工/幕張ベイタウンの住宅開発 (2012年08月17日 建設通信新聞)
千葉市にある幕張新都心の住宅エリア「幕張ベイタウン」で、最後の住宅開発が相次ぎ動き出す−−。三菱地所グループ（代表企業・三菱地所レジデンス）とベイエリアコミュニティグループ（同・丸紅）は、Ｈ７街区のマンションを前田建設工業の施工で７月に本格着工したほか、同街区の高齢者施設棟も大和ハウス工業の設計施工で１０月に着工する予定だ。また、三井不動産レジデンシャルと清水建設は、ＳＨ−２街区(2)(3)敷地の共同住宅を清水建設の設計施工により９月の着工を予定している。
Ｈ７街区（千葉市美浜区打瀬１−１１−１）はベイタウンの中央東端にある街区で、マンション敷地は１万９０８４m2、高齢者施設棟敷地は４０１６m2。
マンション街区は、ＲＣ造地下１階地上１４階建てとＲＣ造地下１階地上１８階建てのマンションとＳ造平屋建ての駐車場棟で構成し、総延べ床面積は６万２８９６m2。住戸数は４５０戸で、杭基礎を採用する。設計は、幕張ベイタウンＨ−７街区計画設計監理共同企業体（代表・三菱地所設計）が担当した。２０１４年２月の完成を目指す。
高齢者施設棟は、Ｓ造３階建て延べ３３７７m2で、住戸数は５０戸。杭基礎を採用し、１３年８月の完成を見込む。
いずれも１１年３月の東日本大震災直前に公表した建築計画では１１年９月末の着工予定だった。マンションは、１１年３月時点に１７棟構成だったものを２３棟構成に変更したほか、戸数はそのままに延べ床面積を３７０６m2縮小した。
一方、ＳＨ−２街区(2)(3)敷地（打瀬３−１３−５、６）は、ベイタウン南東側に位置し、敷地面積が１万５７０８m2。
３０８戸のファミリー向け分譲マンションと自走式駐車場を建設する。規模はＲＣ一部Ｓ造３５階建て５棟総延べ４万６９７４m2。基礎は現場打ちコンクリート杭（一部既成コンクリート杭）を採用する。
完成時期について三井不動産レジデンシャルでは未定としている。１１年３月の震災直前に公開した建築計画では、１１年９月上旬の着工、１４年３月末の完成予定だった。
これにより、ベイタウンで開発が決まっていないのは、ＳＨ−２街区(2)(3)敷地の南側にあるＳＨ−２街区(4)敷地２．８７haのみとなった。地域の計画人口は、Ｈ−７街区やＳＨ−２街区(2)(3)敷地の住宅開発により達成されることから、千葉県企業庁は住宅を除いた用途での土地利用を検討している。
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