幕張生活辞典
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幕張新都心文教地区未利用地マスタープラン

幕張新都心文教地区未利用地マスタープランでは21年に道路等の工事が着手されているはずです。

この土地に興味が大変あるのですが未だ何も。。。
待っていても仕方ないようなことになっているんでしょうか???

こちらどうなっているのかご存じの方教えてください。

 るんさん
 幕張に住んでま〜す
☆(2010年5月31日  H26I491)

 
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こんぺいとうさん 幕張に住んでま〜す



(仮称)幕張B-7街区タワー&レジデンス
販売開始時期は 2017年11月下旬
http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001

プレスリリース(2017年3月16日)
http://www.mfr.co.jp/company/news/2017/pdf/0316_01.pdf
   
(2017年3月16日  H23I421)

本物のマイルズさん 幕張に住んでま〜す



打瀬に住んでる人って、バカが多いのかな。   
(2016年5月13日  H7I596)

デイトレさん 港区在住時々打瀬に住んでま〜す



私はマイクロニとミクシと自動車とバイオ株で銀行のウエルネスの方が来ます。経済と市場分析と胆力と冷静さと勤勉でアベノミクスに乗れました。ありがとう。   
(2016年5月13日  H23I502)

デイトレさん 港区在住時々打瀬に住んでま〜す



僕は、お金がなくて一生賃貸生活なので、関係ないですね。   
(2016年5月13日  H6I498)

ふくろうさん 美浜区に住んでま〜す



若葉住宅地区のB7区画(若葉3丁目公園の北西側)、
2016年7月上旬より着工とのことです。2019年4月末完成予定。設計施工は熊谷組。
当初予定されていた、最高18階建て 452戸から、37階建て 637戸に計画を変更。
施設の内訳は共同住宅、店舗、児童福祉施設、駐車場。
   
(2016年5月9日  H27I404)

INDYさん 打瀬に住んでま〜す



ほぼ毎週末、中国や東南アジア系の団体さんが宿泊しています。   
(2015年11月26日  H19I619)

美浜区さん 美浜に住んでま〜す



幕張国際研修センターってホテルなの?

医療法人社団 全仁会が、収益目的で運営してるって聞いたけど。
   
(2015年11月26日  H24I632)

ふくろうさん 美浜区に住んでま〜す



(仮称)幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループが
事業予定者として決定したのは3月末だったけれど
県企業庁と正式に分譲契約を締結したのは7月後半だったようです。

ということで、各街区ごとの詳細なスケジュールや施設規模について
近日中に発表があるようです。
   
(2015年8月1日  H27I404)

住民さん 幕張に住んでま〜す



土地取得は280億円の間違いでした。
土地代は1戸あたり637万円でしたね。
   
(2015年4月1日  H10I589)

住民さん 幕張に住んでま〜す



4390戸の間違いでした。
土地取得で380億円ということなので、1戸あたり865万円の土地代がマンション価格に含まれるのかな。
子育て世帯を対象に4000万円前後で売り出す計画のようだが、ベイタウンと違って借地でない点は評価できるかも。
しかし、販売に15年とは長いね。
そういえば、消費税が10%になるのが2017年4月に予定なので、消費税だけで400万円もかかるんだね。
   
(2015年4月1日  H10I597)

ふくろうさん 美浜区に住んでま〜す



7棟を一度に作らずに、長期にわたって分譲する方針としているのは
売れ行きが悪ければ計画を一時中断して、土地を塩漬けにしておくつもりなのでしょう。きっと。

なお、当面の間は工事が行われない区画については
「開発段階に応じた、サッカー場としての暫定利用」を行う計画だそうです。
   
(2015年3月31日  H27I404)

住民さん 幕張に住んでま〜す



幕張ベイフロントが苦戦中なのに、3950戸も
売れるんだろうか?
これから人口も減っていくのに。
   
(2015年3月31日  H10I597)

ヘビーメタルスライムさん 花見川区に住んでま〜す



げげっ!! 46階建てってまた魂消た!
千葉で一番高いマンションになりますね。しかし、そんなに需要あるんですかね
   
(2015年3月31日  HナシI305)

ふくろうさん 美浜区に住んでま〜す



若葉住宅地区、事業者が決定した模様です。
4390戸を15年間かけて供給する予定とのこと。

B7区画 452戸(H31年度入居予定)
B2区画 812戸(H32年度入居予定)46階建て
B3区画 710戸(H33年度入居予定)46階建て
B1区画 597戸(H36年度入居予定)
B6区画 459戸(H38年度入居予定)最高18階建て?
B4区画 713戸(H39年度入居予定)46階建て
B5区画 647戸(H41年度入居予定)最高18階建て?
A区画 0戸 (低層の店舗)

若葉住宅地区には、住宅以外の施設も作られる計画のようです。
・幕張ミュージアム(埋立の歴史から街づくりまでを展示)
・コワーキングスペース&FABカフェ (3Dプリンター等を設えたカフェ)
・街のすこやかステーション(予防医療や健康増進サービスを提供する医療モール)

「全米で住みたい街NO.1」のオレゴン州ポートランドの開発局と連携し、
地域のルール作りや住民目線の街づくりを実施する予定とのことです。
   
(2015年3月31日  H14I435)

パンさん 美浜区に住んでま〜す



情報ありがとうございます。
該当地には当初戸建が建つものと思っていましたが、打瀬のマンション群を延長する形になるんですね。
   
(2014年10月16日  H24I545)

ふくろうさん 美浜区に住んでま〜す



県企業庁は、幕張新都心若葉住宅地区・文教地区の住宅・複合用途街区に進出する
事業者の募集要項を11月に公表する模様。
2015年3月の候補者決定を目指す。

事業者は、8ブロックに分かれた街区を一括して取得した上で
約4000戸(計画人口約1万人)の共同住宅などを建設・分譲する。

企業庁では、2008年に幕張新都心文教地区未利用地マスタープランを策定しているが、
今年7月には幕張新都心若葉住宅地区・文教地区未利用地マスタープランに名称を変更し
施設配置や道路幅員などの計画を修正している。
http://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/kensetsu/youkoso/chiku/wakaba.html

事業者は、「住宅・複合用途街区B」(16.9ha)に都市型の高層住宅を建設し、
低層部に商業・業務機能や医療・福祉・子育てなどの生活サービス機能を配置する。
「住宅・複合用途街区A」(0.7ha)は、幕張インターナショナルスクールなどに隣接するため
中層住宅とし、低層部に商業・業務機能などを設ける。

小学校・公共施設用地(5.2ha) については千葉市が取得する予定。
文教用地(1.2ha)に進出する事業者の募集時期については未定。
   
(2014年10月9日  H27I404)

るるさん 幕張に住んでま〜す



入居は17年からですかぁ〜〜〜。
残念!

ふくろうさん
ありがとうございました!
   
(2013年12月18日  H23I491)

ふくろうさん 美浜区に住んでま〜す



県企業庁は住宅を建設・分譲する事業者を2014年度に公募する方針としています。
建設には2年を要し、入居は2017年度から始まる見通しです。

道路や下水道などの基盤整備工事は、2013年夏に完了しました。
   
(2013年12月18日  H28I601)

質問者でするんさん 幕張に住んでま〜す



幕張新都心文教地区未利用地マスタープラン
その後、どうなっているかHPとかでは情報がわかりません。

近くを通ると公園が出来て、かなり整備が進んでますが、
販売はいつごろか分かる方いますか〜?

あれから結局、土地に縁がなく引っ越しをしていません。
   
(2013年12月6日  H23I491)

質問者でするんさん 幕張に住んでま〜す



そうでしたかぁ〜。
それでは時期が合わないので諦めることになります。
貴重な情報をありがとうございました!!
   
(2011年12月24日  H23I491)

みかんさん 千葉市に住んでま〜す



2012年から住宅を販売? それはガセネタだと思いますよ?

土地を進出希望業者に分譲を始めるのは2012年度以降の予定ですが
事業者を募集して、業者が入札して、事業者が決定して、県と契約を締結するまで半年以上。
事業者が建築物を設計して、建築許可を得て、着工するまで、1〜3年。
着工から完成まで1年ぐらいと考えると・・・

住宅の販売が始まるのは、更に3〜5年ぐらい掛かるかもしれませんね。
   
(2011年12月20日  H28I638)

質問者でするんさん 幕張に住んでま〜す



みかんさん ありがとうございます。

スケジュールだと確か、2012年度に住宅の販売が行われるようですが、
これは予定通りに行われるのですね。

今から津波の心配をしても仕方ないですが、
津波がきたら住宅は厳しい土地になってしまうようで怖いですが、
とても魅力的な街が出来そうなので気になります。

   
(2011年12月20日  H23I491)

みかんさん 千葉市に住んでま〜す



開発スケジュールには、ほとんど影響はでていないハズです。

震災時に美浜区内で出てきた噴砂は
市が県に要請し、若葉地区と稲毛海浜公園の2カ所に運び込んでいました。

その後の新聞報道では、県は今後の開発スケジュールに支障が出ないようにするため
市に噴砂の撤去をするように要請していたようです。
   
(2011年12月20日  H12I683)

るんさんさん 幕張に住んでま〜す



地震があったからでしょうか?
年末になって工事が再開されましたね〜。
計画通りに進んでいるのでしょうか?
   
(2011年12月20日  H23I491)

みかんさん 千葉市に住んでま〜す



現在は土地利用計画に基づいてインフラ整備を実施している段階。
道路&雨水、汚水&電線共同溝は2010年6月に設計を完了。
造成&公園についても2010年7月に設計を完了した。
それぞれの工事は2010年度中に発注され、2012年度の完了を目指している。

エリア内の住宅・複合用途街区、住宅街区、文教用地は
2012年度以降に土地を取得する事業者の公募を行う予定になっている。
(小学校用地や保育所用地、公益施設用地、道路、公園、緑地は、千葉市に譲渡される。)
   
(2011年3月9日  H24I608)

るうさん 幕張に住んでま〜す



この計画って進んでいるのでしょうか?
いつ土地は分譲されるのでしょうか?
   
(2011年3月9日  H23I491)

ゆうたさん 幕張に住んでま〜す



ベイタウンのような借地になるの?
そうでなければ検討してみたい。
   
(2010年6月7日  H21I453)

質問者でするんさん 幕張に住んでま〜す



にゃんさん、情報ありがとうございました!

まだまだ先の上に、街並み・インフラはベイタウンのようには行かないということであれば、
待つこともないかなぁ〜って思いました。

他の土地を探してみたいと思います。
   
(2010年6月7日  H23I491)

にゃんさん 打瀬に住んでま〜す



今月号の幕張ベイタウンニュースに少しだけ載ってますね。
2012年の分譲を目指しているとか・・・。

http://www.baytown-news.net/eBook/Vol157.pdf
   
(2010年6月6日  H20I315)